装备制造产业基地对房价影响，装备制造产业基地对房价影响大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装备制造产业基地对房价影响的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装备制造产业基地对房价影响的解答，让我们一起看看吧。

许昌新区房价怎么样，发展潜力如何，新区优势怎么样？

首先，从大环境来说，现在国内房产已经丧失投资价值了。国家正在转型，发展实体产业，不会把房地产作为支撑发展的支柱产业，房地产管控特别严厉，这是其一； 二是房子价格不会像2016年前一线城市二线城市大幅度波动。

其次，从许昌近几年的发展势头来看，许昌的发展速度非常快，经济实力也很强悍，截止2017年，许昌共实现地区生产总值2642亿元，位居全省第四，且还在以8.7%的经济增速在发展，发展势头是非常强劲的。

近一年来，许昌新区房价有稳步走高趋势。2019年6月新盘参考价格6550元/平米，较年初价格6225元/平米，上涨5.22%。新区价格相较于许昌地区平均价格低11%。

这是许昌新区主要楼盘参考均价情况。

想要了解许昌新区的区位优势，这个时候地图比叙述要简洁明了，从大往小看：

这是《中部崛起战略规划图》。许昌新区的位置处在“中原城市群”中心位置上，并且正好在“满州里到港澳台运输大通道”上。中部崛起是国家发展战略的组成部分。

沈阳作为东三省政治经济中心，房价为什么还这么低？

没错，沈阳目前的房价在全国主要二线城市当中算是比较低的，倒数的。看下图所示，2017年全国37个主要城市房价对比，沈阳排名第34位，房屋均价7148元/每平米，房价相对偏低，和本省的大连也相差近3000元左右。

其实，沈阳这些年的房价还是一直稳步上涨的，只是上涨比较平缓。我记得2000年时，我在沈阳刚刚大学毕业，当时房价还不到2000元/每平米，但也觉的挺高，买不起，当时根本就没有什么炒房的概念，我老家盘锦的房价还刚到1000元/每平米。而经历近20年的发展，现在已经均价7148元/每平米了，最高价也过万了，实属不易。应该说沈阳这些年经济、社会发展情况还是应该值得肯定的。

起码沈阳的房价是处于合理区间，不需要政策来调控，目前，沈阳房价收入比就如上图所示处在4.3的水平，在通常合理区间3-6的正常范围内，而且还有上涨的空间。相对其他一二线城市的10倍，甚至20倍所面临的虚高、泡沫风险要小很多。

那么，沈阳房价低到底什么原因呢？我们简单一起分析一下：

1.这些年，东北的经济发展形势低迷，辽宁省GDP甚至是负增长，沈阳作为辽宁省会，东北经济发展的中心城市，指标城市，必然首当其冲。东北的经济看辽宁，辽宁的经济看沈阳、大连，数据已经说明了一切。

2.沈阳虽然是东北的中心城市，人口结构不合理，严重影响到了沈阳经济发展的潜力，影响沈阳房价的未来预期。这些年来，因为东北地区人口流失、人才流失严重，对外来人口吸引了也在不断下降，人口老龄化问题不断加剧，人均工资水平低，消费能力低，考刚性需求根本无法使房价迅速上涨。

3.沈阳目前房地产库存量依然很大。虽然我不知道数据，但我观察也能看见呀！近些年，沈阳城市扩建太快，楼群一片片建，闲置率很高。浑南新区，沈北新区等新城区空置率更高。还要进一步去库存，调供需，慢慢消化。

目前，东北经济正赢来新的发展机遇期，东北振兴的各项措施将进一步得到落实，东北人民更是有决心、有信心让家乡更加富裕，调结构，促转型，谋发展，不是口号，东北正在行动。

沈阳房价的涨幅还是很大的，市内二环已经过万了，浑南涨幅最大。我感觉沈阳房价不算低了，普通市民的工资才三四千，人口也在外流。这个城市在上半年gdp增长6.3，今年才刚刚反红，之前都是负增长，反而房价在一直增长。想让普通职工买房子，太有压力了，三个月工资才能买一平房子，更何况工资还得用来日常生活。

沈阳作为东三省政治经济中心，房价还这么低，未来还有没有有上升空间这个问题，林哥认为和两点因素有直接关系。

一、房价和供需有直接关系

目前沈阳的住房供给还是比较充足，供需相对稳定，外来人口没有过大波动，所以，沈阳房地产上升的空间不会上涨和下降的过快，升降随着中国整体房价的波动二波动。

二、房价和当地经济有直接关系

沈阳做为东北的政治经济文化中心，但是，近年，经济下滑，所以，沈阳房价处于全国大城市中的较低水平。未来沈阳房价走势要看沈阳经济的发展速度。林哥认为短期内沈阳房价不会大起大落，上升空间不是很大。

此命题是错误的，沈阳房价大高了，不考虑经济和工资收入情况，真实价格应该是套内面积的单价，沈阳公滩面积太多，总价太高。2-3百元房子常见了。天津、重庆的房价如何！头条里真懂、真明白的人太少。

到此，以上就是小编对于装备制造产业基地对房价影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于装备制造产业基地对房价影响的2点解答对大家有用。