安海装备基地二期土地规划(总用地近百亩620泉州2幅宅地将拍卖)
泉州晋江安海
2幅商住地将推
采取“限地价，竞代购总价”竞拍方式出让
拍卖时间：2023年6月20日16时
P2022—15号地块
位于安海镇型厝村
土地面积约33891㎡
（折合约50.8365亩）
P2022—19号地块
位于安海镇型厝村
土地面积约30139㎡
（折合约45.2085亩）
示意图，仅供参考
P2022-15号地块
1.土地位置：位于安海镇型厝村，具体用地位置及范围见附图。
2.土地面积：33891平方米。
3.土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—15号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕30号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—15号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕11号）执行。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—15号P2022—19号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2023〕20号）执行。
8.起叫价：5800万元。
该用地采取“限地价，竞代购总价”竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为846元/平方米（即对应的最高总价为8600万元）。当竞买人报价溢价率达到48.28%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
P2022-19号地块
1.土地位置：位于安海镇型厝村，具体用地位置及范围见附图。
2.土地面积：30139平方米。
3.土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—19号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕31号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—19号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕12号）执行。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—15号P2022—19号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2023〕20号）执行。
8.起叫价：4900万元。
该用地采取“限地价，竞代购总价”竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为807元/平方米（即对应的最高总价为7300万元）。当竞买人报价溢价率达到48.97%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
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世纪大道南延伸暨北环-龙山寺片区是泉州南翼新城、晋江晋西辅城的“核心区”，总规划面积1644亩。
安海龙山寺片区城市设计效果图
秉承新型城镇化建设与“产城人”融合发展理念，建强晋西辅城中心，依托规划中的泉厦漳轨道交通R1线以及世纪大道南延伸等两条区域交通干线，结合区域内现有良好交通环境，借助片区丰富的教育资源、文化资源等，进一步完善城镇各项公共配套设施，提高整体环境质量水平，丰富城市内涵，建设具有地方特色的中国历史文化名镇。
■交通配套
地块临近北环路、海八路，是出入安海镇的重要节点，交通发达；规划中的泉厦漳轨道交通R1线将设置安海站，未来可快速通达厦门、漳州、泉州三大城市中心；此外建设中的世纪大道南延伸段是泉州“聚城畅通”重要通道，将密切泉州、晋江、南安的交通联系。
■教育配套
地块周边有西安小学、安海中学。晋江市积极推动养正教育集团化办学，打造“学在安海”教育强镇品牌，2020年12月，安海中学加入养正教育集团，打造养正“集团化”“品牌化”“国际化”的发展之路。
■产业配套
安海北环-龙山寺片区紧邻装备制造业(晋江)重点基地安海园区、五里园区，工业门类齐全，主要有食品饮料、纸制品、五金机械、玩具文具、制革五大产业。
现有恒安集团、兴业科技等上市公司及盼盼食品、晋工机械、盛达机器等多家全国知名大型民营企业。产业转型步伐坚实，机械、食品、皮革等传统优势产业加快强链补链，逐步实现智能化、高端化、绿色化、服务化，智能装备制造等高新技术产业集聚发展。
■生态休闲配套
安海镇是历史悠久、人文荟萃、商业繁华的地区。拥有列入世界遗产名录的最长跨海梁式石桥——安平桥，泉州最早创建的授徒讲学书院——石井书院，国家级文物保护单位——“千年古刹”龙山寺等名胜古迹。
现有非物质文化遗产名录项目8个，是第七批“中国历史文化名镇”。龙山寺经过重新规划调整，将建成占地50.9亩的旅游胜地。兆泰1988文创园等新兴业态成为新网红打卡点，上悦城、三里街等商圈繁荣兴起，现代服务业加快提质扩量。
龙山寺效果图
■医疗配套
安海医院(晋江市第二医院)于2022年通过省卫生厅三级综合医院认定，目前正在积极创建三级甲等综合性医院。作为晋江地区建院最早的综合性医院，通过院区扩建至约62亩，重新整合规划定位，推动医疗技术发展，将为泉州南翼新城市民就医提供极大便利。
安海医院方案设计透视图