东莞厚街机械制造(签下700多亿重磅投资项目 厚街家底有多厚？)

现场签约15个重大项目，单一项目计划投资额达到400亿元，促成实际投资及意向总投资金额755亿元……东莞厚街近日举行的“湾区现代新城、创新活力厚街”投资推介会，一举揽下多个领域的重大项目。

这是厚街近年来少有的一次重磅举措，也是各镇街今年开年签约项目的大手笔之作。

东莞滨海湾片区的四强镇街当中，长安已快马扬鞭，虎门在厚积薄发，沙田正迎头追赶，厚街面临“标兵已远，追兵渐近”的发展新局面，比较优势和竞争优势有所减弱。

厚街需要再出发，“求变”势在必行。今年开年之后，厚街明确了“湾区现代新城，创新活力厚街”的发展新定位，并推出“1+9”三年行动计划，总投入51.4亿元，全面铺开305项工作或项目建设，全面保障和服务厚街新一轮发展。

投资推介会，掀开了“厚街再出发”的新篇章。

成绩

促成项目30个总投资755亿元

推介会的成绩瞩目，共促成投资及增资项目30个，总投资达755亿元。其中，15个项目现场达成合作和意向签约，实际投资738亿元。

梳理本次签约项目，百亿以上项目就有3个。分别是保利湾区投资发展有限公司计划投资400亿元，发展会展服务、大型会议、TOD交通、产业孵化、文化宜居等综合体项目；前海合创(东莞)文化产业发展有限公司计划投资130亿元，重点导入深圳优质资源，打造优势互补的跨区域全产业链合作先行区；东莞民营投资集团有限公司、岭南生态文旅股份有限公司、广东中惠集团有限公司强强联合，计划投入100亿元，合作开发莞港湾区创新产业新城项目。

根据规划，厚街今后将突出建设五大片区，包括在标志和广场片区打造中央商贸金融综合服务区，在北部打造广深科创走廊片区，在中部打造高新科技企业片区，在南部打造会展现代服务产业区，以及在东部打造文旅健康生态区等。

为此，厚街将在未来几年统筹近6500亩土地，覆盖五大片区。其中，中央商贸金融综合服务区用地包括厚街新城周边区域地块近900亩，将军岭工业区三旧改造地块约420亩；北部广深科创走廊片区统筹近900亩工业用地；中部高新科技企业片区1300亩；南部会展现代服务产业区推出两个地块，一是穗莞深城轨厚街站地块近1500亩，二是白濠社区旧厂房片区盘活1200亩；东部文旅健康生态区则将统筹大迳、新围近250亩土地。

竞争

优势在减弱镇街格局已改变

今年3月，东莞启动2020年全市品质交通、教育扩容提质千日攻坚暨首批重大项目动工仪式，多个镇街随后陆续拿出各自的“重磅”投资。公开报道显示，厚街此次促成755亿元投资及增资项目，也是各镇街的最大手笔之一。

“厚街第一时间出台三年行动计划，第一时间推出招商投资推介活动，抢危中之机，去机中之危，”东莞市副市长万卓培对于厚街在特殊时期展现的魄力和决心，给予充分肯定。

在外界看来，这是厚街近几年来正式吹响“谋变”的冲锋号。厚街镇委书记刘学聪表示，长期的高速发展，厚街当前面临土地空间限制突出、新旧动能转换较慢、“三高”项目引进不多等，比较优势和竞争优势有所减弱等困境，“必须重塑厚街发展定位、谋划新的发展思路、寻求新的发展路径、打造新的发展平台。”

比较优势和竞争优势，的确是厚街需要正视的问题。厚街经济总量排名东莞第六，连续六次登上全国综合实力百强镇榜单(去年名列第16名)，形成了以机电、鞋包、黄金、家具、会展、酒店业等为支柱的产业集群，是名气在外的“制造重镇”。

它同时也是东莞滨海片区的四大镇街之一。滨海片区的发展区——虎门、长安、厚街、沙田等4大镇街，个个实力不弱。但是，相比其他三个兄弟镇街，厚街近几年的知名度就显得“低调”许多。

比如，拥有千亿级企业——步步高系的长安，2019年GDP达到760.3亿元(同比增长7.8%)，全年市场主体突破11万户，均位居全市第一。经济领域高质量发展的活水源头持续奔涌，创新要素更加集聚。相比之下，厚街2019年的GDP虽然达到412.80亿元，仍位居全市第六，但同比增长只有3.9%。

虎门长期位于全国百强镇前十。2020年开年以来大动作频频，以博涌小学新校、虎门外语学校扩建等一批市重大项目建设为重点，加快推动教育扩容提质，还将加快构建现代化交通格局。今年，虎门全力推动十个产业项目落地、十个地块推出市场、十个城市更新项目加快实施，以项目建设驱动产业升级和城市品质提升，推动经济社会实现高质量发展。

沙田同样表现不俗。特别是在今年疫情防控期间，沙田为华南地区乃至全国提供疫情防控物资、民生需求、生产能源、生产原材料、交通运输等方面的保障，充分体现出“东莞担当”。沙田的临港现代产业集聚优势明显，立沙岛上拥有众多精细化工企业以及各能源储备企业，增益冷链项目、国家电投东莞立沙岛热电冷联产项目等复产工作，两次登上央视新闻联播。

优势

制造重镇根基深厚枢纽优势正在形成

标兵渐远，追兵渐近。厚街有着中国家具之都、中国鞋业名镇、中国会展名镇、中国餐饮钻石名镇等美誉。但此刻，它需要再出发。

因为，它有得天独厚的优势，具备强劲的竞争力。

厚街有着深厚的产业底蕴：现有人口73万人；市场主体超过6万户；工业制造企业超过5000家；高新技术企业184家，形成了以机电、鞋包、黄金、家具、会展、酒店业等为支柱的产业集群。

特别是近几年，厚街充分发挥核心区位优势、完整的产业链基础优势，不断推动家具业、鞋业和电子机电业三大传统产业转型升级，发展黄金珠宝产业和机械装备产业实现提质增量，会展业和仓储物流、生产设计等现代产业蓬勃发展，经济取得了长足发展。而且，厚街地处粤港澳大湾区几何中心，“两高速、两干道、两轨道、两高铁站”枢纽优势的形成，更有利于优质高端企业的快速高效发展。

但是，土地空间限制突出、新旧动能转换较慢、“三高”项目引进不多……比较优势和竞争优势有所减弱，这也是厚街必须面对的现实。

厚街近期明确了“湾区现代新城，创新活力厚街”的发展新定位，提出“一个名城三大支撑五大片区”的发展思路，打造“湾区会展商贸名城、科技创新基地、先进制造业集聚区、文旅健康生态圈和共建共治共享先行区”的发展目标。

厚街镇委书记刘学聪表示，全镇为此推出“1+9”三年行动计划，三年计划总投入51.4亿元、其中2020年计划投资28.8亿元，全面铺开305项工作或项目建设，力争用多举措、高投入、高强度和高执行力，全面保障和服务厚街新一轮发展。