个人不能承包机械制造吗，个人不能承包机械制造吗为什么

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个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

由于《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，未对农村土地流转合同是否经过村委会做明确规定，那么按规定程序订立土地流转合同就应具有法律效力。但为了更好地保障流转双方的利益，最好是请村委会作为鉴证单位共同商议并签订合同，这也是不少地方的通行做法。

提问中的“承包土地”表述不准确，我国实行的是土地承包经营制度，承包的对象是农村集体经济组织成员，农村土地早已承包到了户，现在大家口头上的说“去承包土地”，准确表述应是“流转土地承包经营权”（通常说的“土地流转”）。

一、严格规范土地流转行为

（1）严格遵循“依法、有偿、自愿”的原则，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择等由土地承包户自主决定。

（2）原则上使用统一的土地流转规范合同。

二、对土地流转进行分级评审

（1）流转规模在50亩以下的，在村委会对土地流转的用途、价格、年限、面积、地点等签注意见后，由当地镇街进行评审。从这条规定可以看出，土地流转在一些地方已要求要经过村委会。

（2）流转规模在50亩以上至1000亩以下的，由村委会签注意见、所在镇街初审后，报区县农业项目评审联席会议进行评审。

（3）1000亩以上的，村委会签注意见、镇街初审和区县联审后，报市级农业部门审查备案。

三、加强土地流转用途管理

你好，我是从事种养业的耕养言作者。关于你提到的这个问题应该属于民法范围内的合同法的问题。

经合同法可知，民事行为以意思自治为原则，经合同双方达成合意，对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致。此时即满足了合同的构成要件。构成要件全满足合同就成立。民事合同成立即生效。虽然这样说觉得得有点啰嗦，但这样说才是准确的。因为合同的成立和生效在法律上是两个概念。

从法律上讲，合同有效与否，关键是看双方签的是什么性质的合同。如果是土地流转合同，就是有效的，因为流转的只是经营权。如果是土地承包合同就是无效的。因为这是明显违反土地承包法的。承包权不能依合同形式变更，只能依法变更。合同形式变更承包权就是违法。根据合同法52条之相关规定，此合同为无效合同。

从生活上讲合同的有效性是一个很宽泛的概念。这种事最好的办法就是要及时与村委会沟通好，这样才能提高效率。如果开始签的是承包合同即是无效。沟通好后可以重新签个流转经营合同。即使你签的是流转经营合同，是有效的。要是没有及时与村委会作好沟通，村委会也可以损害集体或第三人利益为由，主张合同无效。或者以其他理由主张生效合同撤销。干事创业都要以效率为主要追求，一直抓住合同效力说事，即使是赢了理，但也会输了时间。现在好多公司间的竟争，明知道打官司是输，还花钱请人陪着打是为啥？一定程度拖住对方时间，就有可能赢得生意。所以，良好的沟通才是解决这个事的最好办法。希望这个回答可以对你有所帮助。

在这里要确认一下，什么是个人承包。不然会让大家糊涂的。这里的个人承包实际上就是我们大家都说的土地流转，土地流转有两种形式，出租与转让。因为土地只有使用权，没有出售这个概念。出租是取得一年或几年的土地承包权，转让是取得这个承包期所剩下时间所有的承包权。

土地流转大概只有两种形式。一种是集体内部成员的流转，也就是转包方与承包方都是同一个村子的，这种情况，不需要经过集体同意，具有合同效力。就是有一点大家要注意，也就是上面所说的，转让只能取得这个承包期所剩下时间的承包权，不是永久的。

另外一种就是，不是集体内部人员的的出租和转让，比如不是同一个村子的，或是城里人在农村的土地流转。这种情况必须经过村委会，也就是要签订两份合同，一份与原土地承包户的转让合同，一份与村委会转让合同。这个一定要注意，只有两份合同同时存在才有法律效力。土地的流转有利于高效利用土地，但现在关于土地流转的一些政策并不明晰。我想国家会继续推行一些政策，更加有利于土地的流转。

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