汕头钛华机械制造(中信华庭旁新增旧改新盘：占地约8亩 南烽公司负责改造)

近日，汕头市钛华机械制造有限公司旧厂房“三旧”改造方案在政府网站上公示。该旧改项目计划由钛华机械公司成立的汕头市南烽房地产有限公司自行实施改造，下称「南烽324国道项目」。

南烽324国道项目位于潮阳区棉北街道平南324国道过境路段旁，现有总用地面积为5317.9平方米（合7.9769亩），计划实施三旧改造。另有141.3平方米（折合0.212亩）用地在办理“三旧”改造手续时同步按程序申办“三旧”改造标图建库相关手续。根据公示，项目用地性质为二类居住用地（兼容商业），建筑容积率＞1.0、≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米，计划建设住宅、商服房源，预计可计容建筑面积达23930.5平方米，并配建文体设施用房、社区服务中心、物业管理用房、停车场、配电房等设施。

用地示意图南烽324国道项目将由南烽地产公司改造建设，该公司法人代表陈镇顺为汕头市南烽（集团）有限公司法人代表。南烽集团此前与中信公司成立汕头中信南烽房地产有限公司，开发中信华庭项目。

公司图谱改造地块与已建成的高档小区中信华庭相邻，临近324国道，已不符合城市规划建设的要求，且现有建筑物已破损严重，如不及时实施改造，将严重影响周边人民群众的生命安全及日常生活，因此实施“三旧”改造是非常有必要的。企业现处于停产阶段。该改造地块不涉及需办理土地征收手续。

用地实景图（