青岛联东机械制造(10个制造业项目落户城阳八成为“高亩产”工业楼宇)

占地17亩的安全环保与海洋装备科技产业园税收不低于30万元/亩、占地21亩的热流道研发中心项目税收不低于50万元/亩、占地24亩的中天润科技产业园税收不低于30万元/亩……

11月29日上午，柳道热流道研发基地等10个制造业项目集中签约，落户青岛市城阳区夏庄街道办事处，总投资额65亿元。值得注意的是，这些项目中有8个将以“高亩产”的高层工业楼宇形式进行建设，预计将为城阳区新增工业楼宇80万平方米。这标志着夏庄街道在推进“工业上楼”“腾笼换鸟”焕发区域生机上再进一大步，逐渐成为高层工业楼宇集聚高地。

此次签约项目中，柳道热流道研发基地、阅优科技产业园、满濠新能源装备产业园、本依凡时尚产业城4个项目为新拿地项目；中天润科技产业园、安全环保与海洋装备科技产业园、中青林高层工业楼宇、凯建科技产业园、磊鑫都市智能产业园5个项目为园区改造项目;中日韩青年创新创业基地为高层工业楼宇载体引进项目。

城区土地资源日趋紧张，如何利用有限的空间催生最大的效益？向空间要效益，以亩产论英雄。去年，城阳区在全省率先出台《加快高层工业楼宇经济发展的实施意见》和《实施细则》,通过引导“工业上楼”提高土地节约集约利用水平,构建“都市型工业”新业态,让存量土地实现倍增效益。当年6月，城阳区联东U谷·夏庄智造园作为城阳区相关政策出台后的首个工业楼宇项目，在夏庄开工建设。这也是山东省第一个高层工业楼宇项目。目前，联东U谷·夏庄智造园已引进20余家公司，涵盖智能制造、仪器仪表、电子信息技术和精密机械等行业，一期将于2020年1月份交付使用。

以联东U谷·夏庄智造园为代表项目，夏庄街道把制造业作为立街之本，大力培育制造业企业、引进制造业项目、发展高层工业楼宇，不断优化经济结构、提升经济质量、拓展产业空间。在企业服务方面，夏庄街道遍访辖区规上企业，帮助企业解决实际问题，引导企业关注政策、转型升级;在盘活土地、招商引资方面，街道积极响应区政府号召，以高层工业楼宇为着力点，一方面向企业宣传推介高层工业楼宇政策，鼓励企业利用现有厂房升级改造，另一方面在洽谈项目时引导企业集约利用土地建设高层工业楼宇。

此次10个项目签约并推进落地后，在联东U谷·夏庄智造园以东、书雨路南北两侧的270余亩土地，将形成高层工业楼宇的集聚高地，推动区域面貌及土地价值产生质的飞越。

下一步，夏庄街道将持续做好签约项目的全生命周期服务，及时研究解决项目建设中遇到的困难和问题，全力确保项目顺利推进。

(大众日报客户端记者肖芳通讯员郝杰报道)