装备制造业高峰论坛宁夏，装备制造业数据

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大家好，银川高铁马上通啦，银川的房价还会涨嘛？想换房子？

有个规律，就是如果两个城市之间通了高铁或者其他什么交通利好，在房价上来说一定是有利于人口净流入的那个城市的。银川房价会不会涨我们不知道，但是如果人口一旦从银川流出，那房价是一定会下跌的。

影响房价的涨与降的三个因素“政策，土地，人口。”和高铁通不通没有太大的关系！

第一：短期内金融政策的放松是有利于房地产的发展的，2020年降息、打折是会刺激市场的。

第二：中期内土地方面，银川现因为大地产公司的进入，推出了品质较高的产品，拉高了土地单平米的价格，从而会拉高房价（面粉与面包的关系）

第三：长期还得看银川的人口增长速度（供需关系），银川现在的产业并不是非常丰富，能否吸引大量的外来企业和外来人口，对后期房价的发展至关重要。毕竟房子是用来住的，没有人口和产业的支撑什么都是空谈。

房价上涨或者下调是有多个因素影响的，不能简单的去定义！如果说高铁开通对房价的影响主要是看由于高铁开通对未来人口增长决定的，如果人口上来了肯定会涨价，如果人少了不一定！

高铁开通，银川房价能不能涨，我认为会有所影响一点，这点影响就是房地产打广告的卖点。但我觉得，不是银川房价涨不涨的问题，而是西安房价涨不涨的问题，因为银川不管是教育、环境、资源、人居环境等方面与西安还是有差距，西银高铁开通后，到西安由原来的14小时缩短为3小时，可能更多的宁夏人、银川人到西安来买房子啦，就和当年兰州一样，西安至兰州高铁一通，因为兰州房子甚至比西安高，这下好兰州人都跑到西安来买啦。

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